20 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 127,6 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350399811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
22030350399811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 39 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 427 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 617 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 664 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 499 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 733 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 484 053 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 842 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 389 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 457 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 403 015 $ Poids 28 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 485 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 437 773 $ Poids 26 % |
| 9 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 136 $ Poids 25 % |
| 10 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 661 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 477 334 $ Poids 23 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 666 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 503 985 $ Poids 18 % |
| 12 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 249 391 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.