24 Rue MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360308150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
22030360308150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 37 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 685 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 533 357 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 416 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 753 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 599 308 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 421 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 760 $ Poids 21 % |
| 5 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 534 m · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 363 419 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 416 m · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 203 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.