4 Place MANOIR · Lac-Delage
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 79 m² · constr. 1968 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360308182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
22030360308182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 33 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 699 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 534 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 402 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 493 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 767 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 599 606 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 406 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 664 $ Poids 20 % |
| 5 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 536 m · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 365 715 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 402 m · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 253 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.