22 Rue PIED-DES-PENTES · Lac-Delage
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 113 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360309050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
22030360309050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 33 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 403 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 640 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 099 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 635 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 710 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 823 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 473 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 48 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 515 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 148 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 548 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +12 909 $ | 297 761 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 637 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 450 585 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 433 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 383 496 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.