47 Avenue LAC · Lac-Delage
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 112,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360328403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
22030360328403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 36 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 464 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 610 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 286 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 807 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 674 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 458 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 294 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 300 940 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 274 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 144 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 304 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 289 875 $ Poids 45 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 392 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 449 302 $ Poids 34 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 203 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 372 870 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.