151 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 104,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360329723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
22030360329723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 54 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 189 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 432 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 434 960 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 315 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 303 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 680 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 705 963 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 322 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 148 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 487 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 450 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 310 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 297 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 878 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 753 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 155 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 182 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −26 312 $ | 377 851 $ Poids 33 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 377 617 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.