147 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 112,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360329921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
22030360329921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 57 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 402 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 467 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 457 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 481 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 429 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 650 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 749 781 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 885 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 802 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 124 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 333 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 525 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 292 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 153 738 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 281 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 307 599 $ Poids 45 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 389 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 471 856 $ Poids 34 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 150 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 229 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.