39 Avenue LAC · Lac-Delage
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 147 m² · constr. 1966 · terrain 2 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360336007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
22030360336007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 61 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 153 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 452 811 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 168 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 528 529 $ Poids 43 % |
| 3 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 144 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 434 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 071 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 132 $ Poids 24 % |
| 6 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 245 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 424 107 $ Poids 19 % |
| 7 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 229 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 460 301 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 502 157 $ Poids 13 % |
| 9 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 284 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 539 168 $ Poids 13 % |
| 10 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 687 994 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.