140 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360336567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
22030360336567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 39 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 415 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 620 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 114 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 307 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 236 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 414 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 314 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 431 226 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 212 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 294 211 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 110 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 440 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 878 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 376 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 653 744 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 432 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 701 995 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 151 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 701 $ Poids 39 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 747 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.