106 Avenue CIMES · Lac-Delage
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 237,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360337299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
22030360337299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 80 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 852 m · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −58 725 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 036 406 $ Poids 59 % |
| 2 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 838 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 315 208 $ Poids 53 % |
| 3 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 987 $ Poids 46 % |
| 4 | 63, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 357 $/m²) 267,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 758 745 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 885 m · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −51 187 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 363 722 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 666 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-30 · 856 m · Vendu 1 010 000 $ (3 696 $/m²) 273,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −65 596 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 926 805 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 161 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +33 998 $ | 992 331 $ Poids 31 % |
| 9 | 45, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 288 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 883 151 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.