145 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 138,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 420 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360338058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
22030360338058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 63 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 185 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 374 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 522 353 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 96 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 721 $ Poids 55 % |
| 4 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 432 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 533 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 885 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 885 831 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 857 902 $ Poids 31 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 134 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 431 588 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 164 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 292 $ Poids 24 % |
| 9 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 732 107 $ Poids 19 % |
| 10 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 363 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 518 943 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 383 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 548 707 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 588 082 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.