102-104 Rue REFUGE · Lac-Delage
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 86,5 m² · constr. 1991 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360338446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
22030360338446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 39 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 135 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 011 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 507 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 545 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +45 838 $ | 614 180 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 226 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 137 340 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 214 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 276 362 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 689 531 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 123 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 341 800 $ Poids 26 % |
| 8 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 327 $ Poids 24 % |
| 9 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 128 $ Poids 21 % |
| 10 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 512 634 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 350 466 $ Poids 12 % |
| 12 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 597 822 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.