10 Place HAUTS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360339423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
22030360339423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 40 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 385 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 312 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 288 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 143 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 254 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 288 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 652 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 634 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 676 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 712 321 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 112 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 358 378 $ Poids 35 % |
| 8 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 370 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 420 171 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 922 $ Poids 18 % |
| 11 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 618 830 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.