9-11 Place HAUTS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 97,4 m² · constr. 1992 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360339886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
22030360339886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 40 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 75 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 291 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 144 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 236 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 289 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 655 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 650 737 $ Poids 57 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 405 815 $ Poids 52 % |
| 7 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 415 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 423 392 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 681 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 726 994 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 72 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 360 053 $ Poids 36 % |
| 10 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 312 $ Poids 35 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 356 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 422 003 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 367 483 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.