110 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 150,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360344947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
22030360344947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 63 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 699 $ Poids 51 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 133 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 623 705 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 539 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 89 592 $ Poids 37 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 363 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 121 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 713 563 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 771 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 403 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 032 $ Poids 16 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 856 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 576 620 $ Poids 12 % |
| 10 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 529 045 $ Poids 7 % |
| 11 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 542 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.