130 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 176,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360345158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
22030360345158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 73 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 2 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 409 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 860 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −93 073 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 222 135 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 780 979 $ Poids 31 % |
| 5 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 109 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −60 498 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 922 972 $ Poids 22 % |
| 6 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +99 504 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 929 910 $ Poids 12 % |
| 7 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 568 515 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 631 920 $ Poids 8 % |
| 9 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −63 314 $ | 750 441 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.