128 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 146,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 412 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360345245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
22030360345245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 63 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 199 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 654 $ Poids 43 % |
| 3 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 718 611 $ Poids 28 % |
| 4 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 148 $ Poids 20 % |
| 5 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 325 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 442 551 $ Poids 19 % |
| 6 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 288 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 480 001 $ Poids 18 % |
| 7 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 176 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 544 319 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 579 595 $ Poids 12 % |
| 9 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 530 378 $ Poids 5 % |
| 10 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −63 314 $ | 689 909 $ Poids 2 % |
| 11 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 544 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.