124 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 210,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 454 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360345414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
22030360345414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 71 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 881 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 286 930 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 50 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 451 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 724 994 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 895 m · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 713 726 $ Poids 47 % |
| 4 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 459 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +450 $ | 103 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 946 m · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 700 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 156 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 984 910 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 288 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie −64 774 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 871 314 $ Poids 11 % |
| 8 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 599 268 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.