118-120 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 115,8 m² · constr. 1988 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 311 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360345582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
22030360345582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 43 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 164 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 073 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 847 $ Poids 94 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 237 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 236 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 692 079 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 978 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 734 543 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 147 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 155 891 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 338 797 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 257 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 311 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 192 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 455 715 $ Poids 34 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 346 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 401 775 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.