5 Avenue FLANCS · Lac-Delage
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 103 m² · constr. 2003 · terrain 1 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 454 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360345938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
22030360345938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 61 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 397 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 267 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 702 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 113 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 432 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 99 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 147 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 191 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 448 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 201 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 296 262 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 749 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 291 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 776 390 $ Poids 41 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 375 802 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.