131 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 277 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360346760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
22030360346760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 36 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 897 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 253 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 581 966 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 317 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 651 857 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 285 905 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 74 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 136 707 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 183 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 275 155 $ Poids 45 % |
| 7 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 486 208 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 324 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 340 125 $ Poids 24 % |
| 9 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 039 $ Poids 24 % |
| 10 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 677 $ Poids 22 % |
| 11 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 116 m · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 380 643 $ Poids 15 % |
| 12 | 1532, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 563 589 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.