112 Avenue VERGER · Lac-Delage
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 120,2 m² · constr. 1958 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360347368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
22030360347368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 36 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 36 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 949 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 461 $ Poids 96 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 271 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 469 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 66 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 478 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 978 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 677 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 220 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 114 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 027 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 304 996 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 106 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 536 $ Poids 35 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 201 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 463 776 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 90 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 357 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.