103 Rue SOURCES · Lac-Delage
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 141,7 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360347531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
22030360347531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 52 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 45 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 655 $ Poids 70 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 152 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 334 $ Poids 58 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 223 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 512 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 135 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 277 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 981 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 086 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 769 106 $ Poids 39 % |
| 6 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 107 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 167 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 101 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 127 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 932 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 016 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 492 882 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 158 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 529 556 $ Poids 16 % |
| 12 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 263 875 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.