105 Rue SOURCES · Lac-Delage
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 211,8 m² · constr. 1992 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360347673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
22030360347673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 70 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 943 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 284 183 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 155 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 723 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 311 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 323 $ Poids 45 % |
| 4 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 711 961 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 173 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 987 070 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 699 278 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, avenue du Rocher, Lac-Delage 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (3 288 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 407 $ · Ajust. superficie −62 801 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 869 177 $ Poids 10 % |
| 8 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 598 611 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.