116 Avenue VERGER · Lac-Delage
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 144,2 m² · constr. 1958 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360348132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
22030360348132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 43 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 73 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 691 $ Poids 65 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 252 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 668 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 35 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 830 $ Poids 47 % |
| 4 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 306 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 517 396 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 968 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 159 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 179 $ Poids 36 % |
| 6 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 195 $ Poids 29 % |
| 7 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 231 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 61 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 443 $ Poids 21 % |
| 9 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 51 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 502 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 497 257 $ Poids 17 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 264 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 534 090 $ Poids 14 % |
| 12 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 266 443 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.