5-7 Place HAUTS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 154,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 453 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360349114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
22030360349114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 71 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 358 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 647 702 $ Poids 51 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 150 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 92 905 $ Poids 49 % |
| 3 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 872 677 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 739 324 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 596 657 $ Poids 19 % |
| 6 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 540 964 $ Poids 9 % |
| 7 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −59 982 $ | 710 044 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.