105 Rue REFUGE · Lac-Delage
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 7 304 $/m² · 57,2 m² · constr. 2018 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360349823200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
22030360349823200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 25 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 152 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 455 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 537 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −54 518 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 520 942 $ Poids 19 % |
| 3 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 164 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 170 $ Poids 16 % |
| 4 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 430 992 $ Poids 16 % |
| 5 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 202 m · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +17 304 $ | 364 418 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 152 m · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 567 $ Poids 13 % |
| 7 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 196 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.