118 Rue REFUGE · Lac-Delage
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 98,2 m² · constr. 2018 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360349823200050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
22030360349823200050006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 28 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 15 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 326 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 271 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 144 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 185 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 290 472 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 623 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 459 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 356 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 473 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 652 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 766 908 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 29 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 392 638 $ Poids 36 % |
| 10 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 632 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −60 387 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 779 633 $ Poids 33 % |
| 12 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 306 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 143 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.