90-92 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 148,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360353609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
22030360353609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 61 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 794 $ Poids 53 % |
| 2 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 237 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −50 908 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 607 385 $ Poids 42 % |
| 3 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 843 $ Poids 37 % |
| 4 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 641 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 337 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 696 209 $ Poids 27 % |
| 6 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 495 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 445 626 $ Poids 16 % |
| 7 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 451 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 483 285 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 668 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 563 320 $ Poids 11 % |
| 10 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 517 999 $ Poids 6 % |
| 11 | 121, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (5 596 $/m²) 165,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 962 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 1601, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.