82-84 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 130,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360353906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
22030360353906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 56 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 280 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 302 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 489 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 508 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 24 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 737 459 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 784 496 $ Poids 48 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 538 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 420 893 $ Poids 26 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 494 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 868 $ Poids 26 % |
| 9 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 310 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 481 915 $ Poids 24 % |
| 10 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 257 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 508 519 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 223 $ Poids 14 % |
| 12 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 498 174 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.