104 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360354155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
22030360354155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 51 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 203 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 141 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 680 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 253 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 452 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 682 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 396 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 005 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 721 949 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 232 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 153 422 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 724 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 333 524 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 327 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 306 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 234 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 448 570 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 160 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 761 507 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.