9 Avenue FLANCS · Lac-Delage
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 136 m² · constr. 1994 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360355215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
22030360355215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 49 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 113 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 172 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 181 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 500 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 226 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +78 414 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 770 976 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 822 424 $ Poids 44 % |
| 7 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 337 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 780 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 293 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 293 $ Poids 24 % |
| 9 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 144 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 492 724 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 949 $ Poids 20 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 90 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 519 219 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −56 319 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 676 727 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.