105 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 123,2 m² · constr. 1958 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360356146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
22030360356146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 33 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 78 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 155 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 475 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 336 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 418 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 365 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 48 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 926 $ Poids 41 % |
| 8 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 226 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 368 $ Poids 31 % |
| 9 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 84 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 469 273 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 181 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 515 $ Poids 30 % |
| 11 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 81 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 496 005 $ Poids 24 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 171 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 882 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.