175 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 118 m² · constr. 2017 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 356 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360356791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
22030360356791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 47 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 25 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 398 $ Poids 96 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 96 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 370 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 278 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 288 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 843 572 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 128 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 157 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 689 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 096 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 166 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 314 353 $ Poids 38 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 57 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 498 386 $ Poids 34 % |
| 12 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 296 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 404 716 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.