120 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360357397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
22030360357397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 17 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 179 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 122 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 034 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 442 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 068 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 0 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 917 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 146 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 405 601 $ Poids 55 % |
| 7 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 180 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 423 192 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 473 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 649 052 $ Poids 45 % |
| 9 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 147 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 173 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 359 886 $ Poids 35 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 122 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 421 820 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 333 117 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.