113 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 105,5 m² · constr. 1958 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360357501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
22030360357501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 20 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 242 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 83 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 377 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 134 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 439 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 89 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 285 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 65 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 203 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 652 207 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 409 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 115 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 677 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.