78 Avenue MONTS · Lac-Delage
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 137,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360363202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
22030360363202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 57 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 714 $ Poids 71 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 320 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 493 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 334 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 506 067 $ Poids 57 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 446 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 842 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 584 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 652 $ Poids 22 % |
| 7 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 539 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 292 $ Poids 21 % |
| 8 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 349 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 495 289 $ Poids 19 % |
| 9 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 297 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 523 898 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −53 399 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 693 247 $ Poids 17 % |
| 11 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 918 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 558 945 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.