176 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 192,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 582 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360366640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
22030360366640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 82 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-25 · 252 m · Vendu 650 000 $ (3 689 $/m²) 176,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 760 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 155, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-07-02 · 545 m · Vendu 90 000 $ (506 $/m²) 177,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 467 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 367 885 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, Avenue du Lac, Lac-Delage 2024-09-25 · 348 m · Vendu 755 500 $ (3 601 $/m²) 209,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 419 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 952 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −59 815 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 762 379 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −58 133 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 748 084 $ Poids 23 % |
| 7 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 862 788 $ Poids 17 % |
| 8 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 589 434 $ Poids 10 % |
| 9 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −16 662 $ | 830 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.