170 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 121,8 m² · constr. 2015 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360366674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
22030360366674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 47 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 78 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 502 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 257 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 532 $ Poids 96 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 10 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 514 343 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 308 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 796 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 855 844 $ Poids 51 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 461 801 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 201 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 159 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 234 $ Poids 33 % |
| 10 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 74 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 501 281 $ Poids 32 % |
| 11 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 328 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 409 796 $ Poids 30 % |
| 12 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 283 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 015 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.