156 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 98 m² · constr. 2018 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360366768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
22030360366768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 36 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 417 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 207 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 144 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 356 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 131 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 162 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 290 231 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 100 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 459 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 37 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 473 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 393 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 766 273 $ Poids 45 % |
| 9 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 77 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 302 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, rue du Refuge, Lac-Delage 2024-08-19 · 326 m · Vendu 328 900 $ (3 349 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 383 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 392 303 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −61 033 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 778 987 $ Poids 29 % |
| 12 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 80 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 776 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.