154 Rue CRANS · Lac-Delage
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360367770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
22030360367770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 45 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 54 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 113 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 373 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 633 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 316 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 319 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 209 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 153 105 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 822 259 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 746 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 173 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 154 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 306 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 85 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 486 294 $ Poids 36 % |
| 12 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 61 m · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 412 762 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.