26 Place HAUTS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360430167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
22030360430167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 52 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 514 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 551 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 467 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 987 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 746 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 790 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 703 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 952 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 394 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 343 935 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 426 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 158 297 $ Poids 43 % |
| 10 | 120, rue des Crans, Lac-Delage 2025-04-15 · 373 m · Vendu 234 700 $ (2 412 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 217 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +23 470 $ | 316 282 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 234 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 855 $ Poids 31 % |
| 12 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 494 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −40 674 $ | 462 677 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.