22 Place HAUTS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 77,9 m² · constr. 2005 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360430203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
22030360430203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 38 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 60 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 483 487 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 704 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 588 518 $ Poids 65 % |
| 3 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 488 671 $ Poids 28 % |
| 4 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 769 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 490 $ Poids 27 % |
| 5 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 756 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 55 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 342 170 $ Poids 23 % |
| 7 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 395 m · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 391 505 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 60 m · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 384 198 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.