30 Place HAUTS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360430588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
22030360430588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 44 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2025-12-12 · 79 m · Vendu 395 000 $ (5 783 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 455 745 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-10-30 · 747 m · Vendu 482 500 $ (6 529 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 585 270 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 810 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 659 308 $ Poids 31 % |
| 4 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 488 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 698 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-06-14 · 66 m · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 323 909 $ Poids 20 % |
| 7 | 111, rue des Crans, Lac-Delage 2024-06-03 · 425 m · Vendu 314 620 $ (4 593 $/m²) 68,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 369 390 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, Place des Hauts-Bois, Lac-Delage 2024-04-04 · 79 m · Vendu 280 000 $ (4 100 $/m²) 68,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 532 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, Chemin de la Bernache, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.