21 Place HAUTS-BOIS · Lac-Delage
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 123,4 m² · constr. 2000 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360430724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
22030360430724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Delage
Vaut plus que 57 % des 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 468 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 489 m · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 482 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, avenue des Cimes, Lac-Delage 2025-07-04 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 949 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 804 385 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 738 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 753 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue des Crans, Lac-Delage 2025-07-10 · 375 m · Vendu 126 500 $ (1 266 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 160 703 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-07-10 · 177 m · Vendu 323 000 $ (2 674 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 159 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 935 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, avenue du Verger, Lac-Delage 2024-06-28 · 223 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 300 $ Poids 30 % |
| 10 | 163, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-21 · 434 m · Vendu 406 738 $ (3 664 $/m²) 111 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 856 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −36 606 $ | 473 707 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 670 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −50 177 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 229 $ Poids 27 % |
| 12 | 175, Rue des Crans, Lac-Delage 2024-04-15 · 473 m · Vendu 428 000 $ (3 627 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 502 788 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.