4702 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 147,8 m² · constr. 2017 · terrain 33 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 563,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301089338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
22035301089338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4684, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 404 m · Vendu 857 000 $ (5 012 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 988 $ · Ajust. superficie −58 136 $ · Ajust. âge +55 705 $ | 968 557 $ Poids 39 % |
| 2 | 1456, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 544 100 $ (4 294 $/m²) 126,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +41 553 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +54 410 $ | 685 369 $ Poids 32 % |
| 3 | 3818, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 096 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 826 621 $ Poids 2 % |
| 4 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 717 862 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 575 658 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (5 193 $/m²) 127,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 748 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 474 363 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 694 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 541 000 $ (4 391 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 345 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 670 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue des Hauts-Bois, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (5 045 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 722 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 572 000 $ (4 472 $/m²) 127,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 678 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.