4690 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 104,3 m² · constr. 2006 · terrain 36 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 765,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301191854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
22035301191854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 361 $ Poids 10 % |
| 2 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 794 453 $ Poids 7 % |
| 3 | 1466, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 959 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 458 $ Poids 5 % |
| 4 | 1446, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 948 $ Poids 3 % |
| 5 | 62, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 197 652 $ (1 875 $/m²) 105,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 293 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +1 977 $ | 216 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Sioui, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 408 900 $ (4 286 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 431 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 508 449 $ Poids 2 % |
| 7 | 1466, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 530 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 442 834 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue de la Forêt, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 544 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 922 $/m²) 117,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 497 443 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 122 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 402 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Sioui, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 253 $/m²) 110,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 295 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 383 476 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.