4660 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 162 m² · constr. 2002 · terrain 5 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 455 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311105475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
22035311105475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4684, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 316 m · Vendu 857 000 $ (5 012 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 988 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 939 865 $ Poids 57 % |
| 2 | 3818, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 096 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 800 $ Poids 7 % |
| 3 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 532 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 702 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (3 170 $/m²) 187,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 552 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, Chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 576 000 $ (4 260 $/m²) 135,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 639 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 649, chemin de la Jacques-Cartier-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 850 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 869 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Jacques-Giroux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 563 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 462 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (6 123 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +88 480 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 971 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 674 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin Jacques-Cartier Sud, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 421 $/m²) 136,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 437 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.