4684 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 171 m² · constr. 2004 · terrain 127 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 826,5 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 570 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311112236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
22035311112236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4684, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-16 · 20 m · Vendu 857 000 $ (5 012 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 988 $ Poids 62 % |
| 2 | 3818, route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 096 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 833 729 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, rue des Neiges, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (3 170 $/m²) 187,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 573 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 497 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 1417, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 715 $/m²) 136,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 730 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 457 500 $ (3 138 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 481 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 699 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 842 $/m²) 168,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 310 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 649, chemin de la Jacques-Cartier-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 850 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 898 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Plateaux, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 687 000 $ (4 586 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 737 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 1379, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (1 957 $/m²) 199,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Chemin de la Vallée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 547 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 712 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.