4373 Route TEWKESBURY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 95,6 m² · constr. 2017 · terrain 42 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 144,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311244456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
22035311244456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 823 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 1464, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 659 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 1466, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 959 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 1408, 5e avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 792 500 $ (8 204 $/m²) 96,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 802 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 916 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, chemin des Monts, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 024 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 1466, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2024-03-14 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 530 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 427 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 1446, 5e Avenue, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Sioui, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 408 900 $ (4 286 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 431 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +24 534 $ | 512 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 2510, Chemin des Trois-Lacs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 703 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Joseph-Moraldo, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 197 652 $ (1 875 $/m²) 105,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 293 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +12 847 $ | 219 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Chemin Sous-le-Cap, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.